Законопроект Росреестра облегчит жизнь садоводам по всей стране

Правительство Российской Федерации одобрило законопроект Росреестра, который призван кардинально упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Документ подготовлен для внесения на рассмотрение в Государственную Думу. Поправки планируется внести в базовый Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Главная цель инициативы — избавить садоводов от бюрократических барьеров, сократить их временные и финансовые расходы, а также облегчить передачу общих объектов в пользование сторонним организациям, что особенно актуально при реализации программ социальной газификации.

К общему имуществу СНТ относится вся инфраструктура, которой пользуются все владельцы участков: внутренние дороги, инженерные сети (электричество, газ, водопроводы), площадки для сбора мусора, спортивные объекты и другие территории, за исключением самих садовых участков. На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, такое имущество передается в общую долевую собственность садоводов. Однако, как отмечают в региональном ведомстве, этот процесс крайне сложен: для оформления требуется созывать общее собрание членов СНТ, рассчитывать доли каждого владельца и регистрировать право собственности в Росреестре. 

Новый механизм предлагает автоматический порядок оформления. По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Азата Зяббарова, право общей долевой собственности на инфраструктуру будет возникать у садоводов по умолчанию — сразу после постановки объекта на кадастровый учет. «Законопроект позволит устранить излишние административные процедуры. Садоводам также не придётся обращаться в уполномоченный орган или проводить общее собрание, чтобы оформить недвижимость в долевую собственность. Принцип будет таким же, как это предусмотрено для общего имущества в многоквартирных домах», — подчеркнул Азат Зяббаров.

Упрощение статуса земель общего пользования поможет садоводам Татарстана эффективнее участвовать в республиканских программах поддержки. По словам председателя Союза садоводов Ильи Слесарского, закрепление права собственности упростит получение субсидий на реконструкцию водоснабжения и площадок для ТКО, инициированных Раисом республики Рустамом Миннихановым, а также решит вопросы газификации. Кроме того, законопроект защитит владельцев при расширении СНТ: новые земли включат в товарищество только с их согласия, что исключит споры по межеванию и расходам.

Фото: ИА «Татар-информ»