Росреестр Татарстана разъяснил, права на какие хозпостройки необходимо регистрировать

Ранее сообщалось, что с 1 марта вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, которым вводится принцип «построил-оформи».

В связи с этим в Росреестр Татарстана стали поступать вопросы от граждан: а нужно ли теперь в обязательном порядке регистрировать хозяйственные постройки, например, бани, сараи и теплицы?

Как отметили специалисты Росреестра, если хозяйственные постройки — строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию — являются капитальными, то их необходимо регистрировать. Основными признаками капитальности является прочная связь с землей (зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций), а также невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

Объект, который не подпадает под эти критерии, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.

Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения можно размещать на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка. 

Есть нюанс, на который нужно обращать внимание — то, какой вид разрешенного использования у вашего участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

фото: ИА «Татар-информ»