Росреестр Татарстана ответил на пять вопросов граждан старшего поколения

В период декады пожилых людей Росреестр Татарстана провёл горячую линию и собрал наиболее актуальные вопросы граждан старшего возраста. Специалисты разъяснили, как защитить недвижимость от мошенников, оформить наследство и решить другие вопросы, связанные с недвижимостью.

Что делать, если доверенность на недвижимость подписана под обманом?

В первую очередь необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отмене доверенности. Кроме того, можно подать через МФЦ или «Госуслуги» заявление о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Также рекомендуется проверить сведения о своих объектах недвижимости и указать в них адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о регистрационных действиях.

Что выбрать — дарение квартиры или завещание?

При дарении собственник сразу передаёт квартиру другому человеку. Завещание позволяет сохранить право собственности до конца жизни, а документ впоследствии можно изменить или отменить. При этом необходимо учитывать право отдельных наследников на обязательную долю. Ещё один вариант — договор пожизненного содержания с иждивением. Он позволяет передать право собственности, сохранив право проживания и получения содержания.

Почему Росреестр приостановил продажу дома после смерти супруга?

Если недвижимость была приобретена во время брака, она считается совместно нажитым имуществом. Поэтому после смерти супруга необходимо оформить его долю как наследство у нотариуса. Только после определения круга наследников и оформления необходимых документов можно зарегистрировать соответствующие права на недвижимость.

Требуется ли справка о психическом состоянии пожилого продавца квартиры?

Для государственной регистрации такая справка не требуется. Если сведения об ограничении дееспособности уже имеются, для совершения сделки могут потребоваться дополнительные документы и нотариальное удостоверение. При этом участники сделки вправе самостоятельно запросить друг у друга документы, подтверждающие дееспособность, если это необходимо для заключения договора.

Как оформить дачный участок, если есть только членская книжка?

Сначала необходимо обратиться в садоводческое товарищество за заключением правления. Затем потребуется уточнить границы участка с помощью кадастрового инженера и обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения земли. После проведения кадастрового учёта и регистрации права собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право на участок.

Фото: ИА «Татар-информ»