Татарстанцам рассказали о законе, который поможет выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.  Об этом сообщает пресс-служба Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ.

После вступления в силу данного закона будет реализован механизм выявления региональными органами исполнительной власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями о таких объектах недвижимости и вовлечения их в гражданский оборот.

В рамках этих полномочий будет проводиться анализ сведений, имеющихся в распоряжении органов местного самоуправления, в том числе архивных, и направляться запросы в органы власти и организации (например, органы по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, нотариусам, в налоговые органы, органы внутренних дел, Пенсионный фонд РФ, органы ЗАГС) в целях получения от данных органов сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и его правообладателе. В случае принятия решения на основании полученных документов о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости уполномоченный орган направит в Росреестр Татарстана заявление о внесении сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости. Это может повлечь внесение в ЕРН неактуальных сведений, также есть вероятность признания объекта бесхозяйным. В связи с этим Росреестр Татарстана рекомендует  жителям республики поднять личные архивы, изучить их и убедиться, являетесь ли вы полноправными собственниками своей недвижимости и зарегистрированы ли ваши права  в ЕГРН.

Для каждого правообладателя важно, чтобы его права на недвижимость были внесены в ЕГРН. Ведь регистрация прав – это защита собственности от мошенников. Зарегистрированное право также поможет защитить себя в спорах с соседями.  Наличие записи в ЕГРН позволит вовремя вступить в наследственные права. Совершить какие-либо сделки с недвижимостью – дарить, продавать, сдавать в аренду – можно только в том случае, если  в отношении данных объектов также зарегистрированы права. Также нельзя исключать катаклизмы, например, природные и техногенные, пожары, наводнения и так далее. Или, например, дом попал под снос. Претендовать на компенсацию в этих случаях может только собственник объекта. Отсутствие сведений о правообладателе в реестре недвижимости создает риск невозможности учета права собственности, к примеру, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и так далее. Кроме того, документы могут быть просто утеряны и восстановить их очень сложно, в судебном порядке.

А если права зарегистрированы, то получить копию документов можно в любое время. То есть регистрировать права - в интересах самих же граждан.