Татарстанцам разъяснили, для чего регистрировать недвижимость в Росреестре

В Росреестр Татарстана в большом количестве стали поступать вопросы от граждан, касающиеся оформления недвижимости в собственность, а именно: зачем нужно регистрировать недвижимость в Росреестре, если на руках есть документы на квартиру из БТИ; почему моя квартира не отражается в запросе на сайте госуслуг и так далее.

Что имеется в виду под документами из БТИ?

До вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ (до 31.01.1998 года) регистрация прав на объекты капитального строительства, в том числе квартиры, осуществлялась Бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта процедура подтверждалась проставлением на правоустанавливающем документе (договоре приватизации, договоре купли-продажи, свидетельстве о праве на наследство и так далее) соответствующей отметки о регистрации права в БТИ.

На сегодняшний день такое право собственности считается возникшим и юридически действительным даже при отсутствии записи о праве в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Зачем мне нужно регистрировать недвижимость в Росреестре, если мое право зарегистрировано в БТИ?

Наличие записи в ЕГРН позволяет защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом, свободно распоряжаться им, дает возможность получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства (строительство дорог, учреждений), или страховые выплаты в случае катаклизмов (пожар, наводнение). Регистрация права собственности в ЕГРН потребуется в случае последующего перехода прав на объект недвижимости (при продаже, дарении, мене, наследовании).

Сколько стоит регистрация права?

Для гражданина размер госпошлины составляет 2000 рублей, в случае регистрации права на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства — 350 рублей. Если право возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998), уплачивать госпошлину не потребуется.

Куда нужно обратиться за регистрацией права?

Представить документы можно, обратившись в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости. 

«Главное, что хотелось бы донести до всех правообладателей объектов недвижимости: действующим федеральным законом предусмотрен заявительный характер учетно-регистрационных действий. Это, прежде всего касается тех, чьи права возникли до 1 января 2000 года. Без Вашего волеизъявления запись о праве на объект недвижимости в ЕГРН не появится», — отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

Пресс-служба Росреестра Татарстана 

Фото: ИА «Татар-информ»