Отказ от земельного участка (новые правила)

Большое количество земельных участков имеет владельцев только номинально. Фактически, долгое время, на них никто не приезжает и не обрабатывает их. Возможно, это происходит оттого, что земельные участки выделялись бесплатно, и на их приобретение владельцами не затрачивались какие-либо денежные средства.

Не исключается также вероятность того, что многие земельные участки выделялись на неудобъях, которые нужно было привести в порядок, прежде чем на месте болота или оврага можно было получить желаемый урожай. Не редки также случаи, когда владельцы участков, которые им предоставлялись, умерли, а наследники и не собираются вступать в наследство.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка обязан использовать участок по целевому назначению (то есть производить сельскохозяйственную продукцию), оплачивать все необходимые налоги и платежи, не допускать загрязнения, захламления, ухудшения плодородия почвы.

Данная обязанность лежит на владельце независимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет. Для того, чтобы не копились долги, в случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу, а совершить какую-либо сделку с участком нет желания, от участка просто можно отказаться.

В настоящее время процедура отказа от земельного участка упрощена. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним (Росреестр). К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.