Специалист рассказал, на что обратить внимание при покупке земельного участка

При выборе земельного участка смотрите на географическое расположение, наличие коммуникаций, а также проверяйте качество земли. Об этом сообщила нотариус Ленинградской области Мария Корнилова, чьи слова приводит RT, пишет ИА «Татар-информ». 

Сперва определите цель покупки. Для постоянного проживания нужно смотреть участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

«На нём разрешено капитальное строительство, а в доме можно прописаться. Для выращивания овощей подойдёт садовое некоммерческое товарищество (СНТ), а если заняться сельским хозяйством, например, разведением живности, подойдёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ)», - рассказала Корнилова.

После этого проверьте, не находится ли участок на маршрутах коммуникаций. Как сказала Корнилова, строить дома запрещено в зонах, где проходят магистральные газопроводы, водопроводы, сети канализации, высоковольтные ЛЭП.

Также проверьте, не является ли дом на участке памятником архитектуры, потому что такие объекты сносить нельзя.

Не покупайте землю с постройками, которые продавец не оформил в собственность. Не смотрите участки, чьи границы не внесены в Единый госреестр недвижимости.

Помимо этого, следует запросить данные из ЕГРН, где прописаны назначение земли, все зоны и обременения, а также паспортные данные владельца и основание возникновения права. Запросите сведения и из ЗАГСа. Они помогут узнать, находится ли продавец в браке, а если сделка осуществляется по доверенности, жив ли доверитель.