Росреестр Татарстана напомнил правила оформления нового частного дома

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан разъяснили, что с марта прошлого года действует принцип «Построил — оформи». Это означает, что после завершения строительства собственник обязан поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности до начала его эксплуатации. Без регистрации невозможно подключить объект к инженерным коммуникациям, а также продать, подарить или иным образом распорядиться недвижимостью. Кроме того, сведения в ЕГРН служат правовой защитой владельца от возможных споров и претензий.

Постановка нового дома на кадастровый учет и регистрация права собственности проводятся одновременно. Наиболее распространенным способом оформления остается «дачная амнистия», также предусмотрен уведомительный порядок через органы местного самоуправления. Для регистрации потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Подать документы можно:

• через любой офис МФЦ;
• в электронном виде через портал «Госуслуги»;
• через кадастрового инженера, если это предусмотрено договором.

Перед началом строительства специалисты рекомендуют заранее проверить возможность возведения дома на выбранном участке. Для этого стоит заказать генеральный план земельного участка, выписку из информационной системы градостроительной деятельности, расширенную выписку из ЕГРН. Эти документы помогут определить территориальную зону участка, действующие ограничения и требования к застройке.

При строительстве необходимо соблюдать установленные нормы. Жилой дом должен:

• иметь высоту не более 20 метров;
• состоять максимум из трех надземных этажей;
• быть предназначен для проживания одной семьи.

Фото: ИА «Татар-информ»