Памятка о материнском (семейном) капитале

Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции постановления Правительства РФ от 27.11.2010 №937) предусмотрена возможность перечисления средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, взятым на приобретение или строительство жилья, независимо от срока, истекшего со дня рождения ребенка, с учетом которого получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее МСК).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала:

государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при наличии);

документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (паспорт - подлинник, в случае замены документа после получения сертификата, необходимо представить также ксерокопию паспорта);

документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт - подлинник и ксерокопия) и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя (подлинник и ксерокопия);

свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат (подлинник и ксерокопия);

документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат (подлинник и ксерокопия);

кредитный договор (договор займа), взятого на приобретение или строительство жилья, выданного владельцу сертификата и (или) его супругу организацией, в том числе кредитной (подлинник и ксерокопия); при направлении средств МСК на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется подлинник и ксерокопия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) (подлинник); в случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу (указанные справки действительны в течении 1 месяца со дня выдачи) - Перечень сведений, включаемый в указанный документ, предусмотрен приложением к письму Центрального Банка РФ от 10.02.2009 №21-Т;

договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение (подлинник и ксерокопия);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - предоставляется как в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства (подлинник и ксерокопия) - может быть запрошен органом ПФР;

договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию (подлинник и ксерокопия) - может быть запрошен органом ПФР;

выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив (подлинник);

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - необходимо представить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке (нотариально) письменное обязательство (подлинник) лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

К сведению, согласно положениям Федерального закона от 08.03.2015 №54-ФЗ средства МСК могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с 20.03.2015 с:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

2) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации " осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации (подтверждается удостоверенной (заверенной) копией выписки из единого государственного реестра юридических лиц);

3) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Средства (часть средств) МСК направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.( Федеральный закон от 07.06.2013 N 128-ФЗ).

Указанным документом может являться:

• либо удостоверенная (заверенная) выписка из лицевого счета, открытого владельцем государственного сертификата или его супругом (супругой) в кредитной организации;

• либо копия платежного поручения организации - займодавца, оформленного в установленном порядке, с указанием счета для перечисления, ФИО получателя, содержащее штамп банка об исполнении платежного поручения.

Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

В случае удовлетворения заявления перечисление средств МСК на расчетный счет кредитора осуществляется территориальным органом ПФР не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления с полным пакетом документов.

Дополнительную информацию о мерах государственной поддержки в виде материнского капитала можно получить на сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru раздел «Материнский (семейный) капитал» и на сайте Отделения ПФР по Республике Татарстан www.pfrrt.ru в разделе «Гражданам/Семьям с детьми».