Веранда в доме: входит ли она в жилую площадь и как отражается в ЕГРН

Жители Татарстана нередко задаются вопросом, считается ли неотапливаемая веранда частью жилого помещения и отражается ли она в документах на недвижимость. Разъяснения по этому поводу дали специалисты Росреестра Татарстана.

Как пояснила эксперт ведомства Юлия Симонова, порядок определения площади объектов недвижимости установлен действующим законодательством и специальными требованиями Росреестра.

Согласно нормативам, общая площадь жилого или нежилого здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, включая мансарды, цокольные и технические помещения, а также эксплуатируемую кровлю.

При этом в площадь этажа жилого дома включаются балконы, лоджии, террасы, веранды, внутренние перегородки и стены, а также лестничные площадки и ступени.

Таким образом, даже если веранда не отапливается и в ней отсутствует газоснабжение, она учитывается в общей площади жилого дома. Соответственно, сведения о веранде отражаются в характеристиках объекта недвижимости и указываются в выписке из ЕГРН как часть общей площади дома.

В Росреестре Татарстана отмечают, что наличие или отсутствие отопления не влияет на включение веранды в общую площадь объекта недвижимости.

Пресс-служба Росреестра Татарстана

Фото: ИА «Татар-информ»