Разъяснение Росреестра: как оформить отзыв согласия супруга на продажу недвижимости

Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы жителей республики, связанные с оформлением и регистрацией недвижимости. На этот раз специалисты разъяснили, можно ли отозвать ранее выданное нотариальное согласие супруга или супруги на совершение сделки.

В ведомство обратился заявитель с вопросом:

— Квартира оформлена на мужа. Мы планировали ее продать, и ранее я уже предоставляла нотариально заверенное согласие на сделку. Однако обстоятельства изменились. Можно ли теперь аннулировать это согласие?

Как пояснила исполняющая обязанности начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Альсина Камалова, порядок оформления и отмены такого согласия регулируется Семейным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим недвижимым имуществом либо сделку, которая требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

При этом супруг или супруга вправе отменить ранее выданное согласие, но сделать это можно только до момента совершения сделки.

— Если согласие отменено уже после того, как сделка была совершена, например после государственной регистрации договора купли-продажи, это не повлияет на ее законность и действительность, — отметила Альсина Камалова.

В Росреестре также подчеркнули, что отзыв согласия должен быть оформлен в той же форме, что и сам документ. Иными словами, отмена согласия также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, если сделка еще не состоялась, супруг или супруга могут отозвать свое согласие через нотариуса. Если же договор уже заключен и зарегистрирован, аннулирование ранее выданного согласия не будет иметь юридических последствий для совершенной сделки.

Пресс-служба Росреестра Татарстана

Фото: ИА «Татар-информ»